17/08/2010 em Imobiliário

Usados também se valorizam

Esse tipo de empreendimento tem sido muito procurado por investidores. Mas é preciso ter cuidado para não fazer um mau negócio. O melhor é levar alguém que entenda de imóveis

Os lançamentos imobiliários não só aquecem o mercado de imóveis novos mas, também, o de usados. Hoje, esse segmento tem opções em todas as regiões do DF. Geralmente, esses empreendimentos estão situados em uma cidade com infraestrutura bastante consolidada e atende todas as classes econômicas. Outra facilidade é que quem compra um imóvel usado está fazendo investimento para uma renda extra.

Não se deve esquecer também a questão de espaço. Os apartamentos novos estão cada vez menores. A grande maioria dos imóveis usados pode ser comprada a gosto do cliente, levando- se em conta fatores como localidade e o visual do prédio, por exemplo. "O Distrito Federal está em segundo lugar no mercado imobiliário nacional em termos de valorização. Atualmente temos conseguido atender todas as demandas com facilidade e comodidade para o comprador", explica o diretor comercial da Lopes Royal, Adriano Cancian.

Além disso, a relação preço versus metragem proporciona a possibilidade de descontos aos corretores de imóveis. Para se ter uma ideia, no imóvel novo os moradores pagam um valor adicional de 30% com acabamentos, revestimentos, gabinetes, louças de banheiro e de cozinha, chuveiros, espelhos de luz e tomadas, entre outros tantos itens.

VALORES

O mercado imobiliário está aquecido. As pessoas que não podem adquirir um apartamento novo têm a opção de comprar um usado, pois existem ofertas de qualidade em todo o DF. Cada região da cidade tem uma dinâmica de mercado própria. Na hora de buscar um imóvel é preciso, primeiro, decidir o local por onde começar a procurar. E entender suas especificidades.

Os preços dos imóveis usados variam de acordo com a localidade. Uma quitinete no Sudoeste, por exemplo, custa R$ 140 mil, sendo que com o mesmo valor o cliente pode comprar um apartamento de dois quartos em Taguatinga.

Adriano Matias, diretor comercial da Cygnus, explica que "os imóveis novos ou na planta têm as vantagens de oferecer condições de pagamentos com financiamento direto com a construtora ou empréstimos bancários. Já o imóvel usado, a venda é somente à vista, por consócio imobiliário ou com financiamento bancário", afirma o executivo.